التطـويـر الـعـقــاري

التطـويـر الـعـقــاري

إنّنا في شركة مودرن اسطنبول العقارية في تركيا نمتلك الخبرة الكافية والدراية التامة في إجراء التطوير العقاري الأمثل وذلك بناءً على تجاربنا العملية والناجحة منذ التأسيس وحتى وقتنا الراهن، وهذا الإجراء هو الذي منح الشركة مستوى الريادة المهنية في هذا المجال والتخصص الناجح، ومن هنا فإننا نقدم خلاصة مفهوم التطوير العقاري ونُعرّفه للمهتمين في الدخول ضمن مجال الإستثمار العقاري.

التطوير العقاري (التعريف والمعنى):
هو عبارة عن إجراء العمل التجاري والإستثمار الناجح والمربح، والذي يتضمن نشاط إجراء التعديلات في العقار، مثل الإصلاحات الجزئية والكليّة للعقار القديم والمهمل، أو تجديد المبنى القائم، أو شراء الأرض الخالية وتحويل الفكرة عليها إلى حقيقة واقعية من خلال إقامة مشروع عقاري جديد ثم تسويقه وبيعه بعد ذلك.

المطورون العقاريون:
هم أفراد أو شركات يقومون بالتخطيط على تطوير موقع عقاري مميز، أو تنفيذ إعادة بناء كيان قائم وتحديثه، ويمتلك المطور العقاري خيارات متعددة ومعرفة دقيقة بالسوق العقاري، وحال المشروع والهدف من تطويره بعد فترة انتهائه، وهو المنسّق بين الأنشطة المختلفة لعملية التطوير، وهو الذي يقوم بتحويل الفكرة الإبداعية من خطة ورقية إلى حقيقة قائمة على الأرض الواقعية، كما أنّ المطور العقاري ليس مقاولاً أو مستشاراً عقارياً، بل هو مدير تطويري، يوفر الفكرة الأفضل للمشروع، من خلال دراسات الجدوى المفصّلة، ومصادر التمويل، وانتقاء المستشار العقاري الأفضل، والمقاول الأنسب، ووضع خطة تسويق المشروع واستراتيجية عمليه بيعه، كما أنّ المطور العقاري يمضي وقته ما بين البحث عن الأماكن المناسبة للتطوير والتعامل مع المؤسسات المالية والشركات الإنشائية ومكاتب المقاولين الأفضل والأنسب لهذا العمل.

فكرة التطوير العقاري:
إنّ فكرة التطوير العقاري تمتلك أهمية بالغة في كيفية دراسة تطبيقها بشكل صحيح بعيداً عن مخاطر تقلبات السوق بعد انتهاء المشروع، كما يجب دراسة وفحص أي فكرة من كافة جوانبها بشكل جيد، وذلك من خلال التخطيط الحكيم ودراسة الجدوى الشاملة.

عناصر التطوير العقاري:
1- المستثمر أو ممول مشروع التطوير العقاري.
2- شركة الإنشاءات التي ستقوم بتنفيذ العمل وفق الخطة المقدمة لها.
3- الوكيل العقاري (المستشار العقاري) وهو مهم جداً لأنه بمثابة الجسر الواصل بين المستثمر وشركة الإنشاءات، كما أنه مسؤول عن إدارة المشروع والإشراف عليه، ويقع على عاتقه تقديم الفكرة ودراسات الجدوى الاقتصادية للمقترحات والمشاريع الإستثمارية من خلال قسم الدراسات وأبحاث التطوير العقاري، ومن ثمّ تسويق المشروع لتحقيق النسبة الأكبر في مبيعاته.

خدمات التطوير العقاري:
إنّ شركة مودرن اسطنبول العقارية في تركيا وبحكم الخبرة الكافية والدراية التامة في سوق العقارات التركي، تقدم لك أهم خدمات التطوير العقاري وهي:
1- إيجاد أفضل الفرص العقارية من الشقق والمباني السكنية والمشاريع العقارية، أو الأراضي الأنسب لإقامة المشاريع التي يفكر المستثمر أو المطوّر بإنشاء مشاريعه عليها.
2- إرشاد وتوجيه المستثمر والمطور العربي أو الأجنبي إلى أفضل الأماكن التي تشهد نمواً عقارياً وازدهاراً في الطلب الداخلي لسوق العقارات التركي وذلك لضمان نجاح الخطط التطويرية في المجال العقاري.
3-تقديم أفضل دراسات الجدوى الاقتصادية للمشاريع العقارية بشكل تفصيلي، وتقديم أفضل الأفكار للحصول على مشاريع توافق السوق التركي وتحقق أفضل الأرباح للمستثمر والمطور العقاري مستقبلاً.
4- المشاركة الفعّالة في التمويل المادي والخدمات العقارية لكلّ ما يتعلق بإجراء التطوير العقاري مع المسثمر أو المطور، أو ربطه بأفضل شركات الإنشاءات العقارية الموثوقة في تركيا للقيام بأعمال الإنشاءات والترميم والتصلحيات الفنية للعقار.
5- تسويق المشاريع العقارية من خلال الخبرة الطويلة في مجال التسويق العقاري والقاعدة الضخمة والواسعة من العملاء والمستثمرين المنتشرين في الأسواق الداخلية والخارجية.

دعوة للمشاركة الربحيّة الفعّالة:
إنّنا في شركة مودرن اسطنبول العقارية في تركيا وبحكم خبرتنا وتواجدنا في السوق العقاري التركي، ندعو السادة المطوّرين والمستثمرين العقاريين للاطّلاع على أهم الفرص العقارية المميزة والمتوفرة لدينا لمشاركتنا في تنفيذها على أرض الواقع، وذلك ضمن الخطط الإستراتيجية المُعدة مسبقاً من فريق عملنا الإختصاصي والإستشاري ذو الخبرة المثالية في إجراء أفضل عمليات الإستثمار العقاري الناجح والمضمون في تركيا.

شارك

إنضم إلى مجموعات واتسآب العقارية